Селище от затворен тип край София с 15 еднофамилни нискоенергийни сгради излиза напролет на пазара. „Пасивните къщи“, познати на еколозите още като „умни къщи“, са с 20 % по-скъпи, защото в тях са вложени енергоспестяващи строителни материали и технолигии. При изграждането им първото изискване е да имат много добра изолация и компактна форма. Това означава изолациите им да са с дебелини над 30 см. Сградите имат системи за вентилация и висок клас дограма, ориентирани са на юг. Те използват максимално слънчевата енергия. Построени са с носеща дървена конструкция, от дърво е и външната им облицовка. Според стандарта за “ пасивна къща“ за топла вода се използват възобновяеми източници – слънчеви колектори или термопомпи.

За хората, които никога не са чували за “ пасивни къщи“, ще уточним, че те са с разход от 1.5 л нафта на кв.м, или 1.5 куб. м газ на кв. м при 20- 30 л разход при старото строителство. Тези сгради са много популярни в Германия и Австрия. Вече има много хотели, офисни  сгради и дори църква край Виена, които покриват изискванията на “ умната къща“. От над 40 милиона еднофамилни къщи в Германия умните са над 120 хиляди. Малко са все още, но до 4-5 години ще се превърнат в норма, категорични са експерти от Енергийната Агенция Rhein -Taunus в гр. Майнц. В Германия строителството на екосгради се насърчава, обясняват те. Лихвата на потребителски кредити за енергийно ефективно строителство са 2-2,5 %. До момента изграждането на “ пасивни къщи “ става най-често със средства от държавни или частни фондове, от различни еврофондове или по програми. Отделните федерални провинции също имат свои инициативи. В провинция Райнланд Пфалц, например, има и регионална инициатива за насърчаване на строителството на „умни къщи“. Освен това тези домове изглеждат различно, модерно и създават чувство за повече комфорт.